دبي: ملحم الزبيدي
سجل القطاع التجاري في دبي خلال 2024 أكثر من 237 ألف عقد تأجير بقيمة إجمالية وصلت إلى 25 مليار درهم، بمتوسط 103 آلاف درهم للعقد (162 درهماً للقدم المربع)، حسب بيانات «بروبرتي مونيتور».
تصدرت المحلات التجارية (التجزئة) القائمة من حيث قيمة عقود التأجير بواقع 9.2 مليار درهم نتجت عن 59739 عقداً، حيث بلغ متوسط القيمة الإجمالية 154 ألف درهم (259 درهماً للقدم المربع)، ثم المساحات المكتبية ثانية بواقع 8.9 مليار درهم من خلال 146129 عقداً، بمتوسط سعر تأجير لامس 61 ألف درهم (101 درهم للقدم المربع).
وفي المركز الثالث حلّت المستودعات بقيمة 1.57 مليار درهم تحققت من خلال 8551 عقداً، بمتوسط سعر تأجير وصل إلى 184 ألف درهم (46 درهماً للقدم المربع).
جاءت منطقة ديرة في المركز الأول من حيث عدد عقود التأجير التجاري بواقع 85723 عقداً بحصة 36.1%، ثم بر دبي ثانية بنحو 18297 عقداً (7.7%)، تلاها مجمع دبي للاستثمار ثالثاً بـ18205 عقود (7.7%)، وفي المركز الخامس جاء الخليج التجاري بـ15094 عقداً (6.4%)، أما خامساً فكان من نصيب منطقة القوز بنحو 14625 عقداً (6.2%).
ومن حيث القيمة السعرية، استحوذت العقود التي تقل عن 50 ألف درهم على الحصة الأكبر بنحو 57.2% (135564 عقداً)، تلتها العقود التي تتراوح بين 50 و80 ألف درهم ثانية بنسبة 13.7% (32469 عقداً)، ثم العقود التي تتراوح بين 80 و120 ألف درهم بـ10.4% (24648 عقداً)، والعقود التي تتجاوز حاجز 200 ألف درهم في المركز الرابع بحصة 9.4% (22278 عقداً)، وجاءت العقود التي تتراوح قيمتها بين 120 و 160 ألف درهم خامساً بنسبة 5.8% (13746 عقداً)، وأخيراً وفي المركز السادس جاءت العقود التي تتراوح بين 160 و200 ألف درهم بنحو 3.5% (8295 عقداً).
وشهد قطاع تأجير العقارات التجارية في دبي خلال عام 2024 أداءً قوياً، مدفوعاً بزيادة الطلب على المساحات المكتبية ومساحات التجزئة، حيث ارتفعت أسعار إيجارات المكاتب ومساحات التجزئة بنسبة 4%، بينما شهدت المستودعات زيادة أكبر بنسبة 19%، مما يشير إلى نمو ملحوظ في الطلب على الإيجارات في القطاع الصناعي.
كما ارتفعت مبيعات العقارات التجارية بنسبة 28% على أساس سنوي، حيث بلغت قيمتها 23.2 مليار درهم. تصدرت مناطق مثل الخليج التجاري وأبراج بحيرات جميرا قائمة المناطق الأكثر طلباً على المساحات المكتبية.
وارتفع متوسط الأسعار بنسبة 31% على أساس سنوي، ما يعكس استمرار الطلب القوي والعرض المحدود على مساحات المكاتب الفاخرة.
بشكل عام، استمر قطاع تأجير العقارات التجارية في دبي في النمو خلال عام 2024، مدعوماً بالطلب المتزايد على المساحات المكتبية والتجارية، مما يعزز مكانة دبي كوجهة رائدة للأعمال والاستثمار.
