أخبار عاجلة

اخبار اليوم : "تخفيض الـ3 مرات" والتحدي.. "فوائد التمويل العقاري" صامدة عند 4% بين أسعار وركود بالتفصيل

تم النشر في: 

23 ديسمبر 2024, 6:58 صباحاً

لا تزال فوائد التمويل العقاري صامدة؛ حيث تتجاوز في بعض البنوك والجهات التمويلية 4.3%؛ على الرغم من قيام البنك المركزي بخفض النسب لثلاث مرات متتالية؛ تزامنًا مع قرار الفيدرالي الأمريكي؛ حيث بيّن مهتمون أن التأثير لن يتحقق إلا إذا انخفضت الفائدة إلى ما دون 3%؛ غير أن الكثير يرون أن ما يحدث يُعتبر أمرًا صحيًّا لتصحيح مسار السوق المرتفع وكبح الأسعار بعد تضخمها.

وقال مصدر لـ"سبق": إن أسعار الفائدة في البنوك وخاصة التمويل العقاري، تحكمها أمور أخرى مثل الراتب وسنوات التمويل وغيرها؛ لافتًا إلى أن أسعار الفائدة -حتى وقت قريب- قاربت في بعض البنوك 5%، متوقعًا تراجعها مع قرارات "المركزي" المتتالية.

وعمل ارتفاع أسعار فوائد التمويل العقاري على حدوث موجة من الركود في السوق العقاري بسبب مضاعفة الفائدة؛ فيما قفزت الأرباح في حال كانت النسبة 4% وفترة التمويل 20 عامًا إلى 80% من قيمة العقار؛ مما شكل عقبة أمام العديد من الراغبين في الشراء.

وكان متوسط سعر متر الأراضي السكنية في الرياض، قد تراجع خلال شهر أكتوبر الماضي مسجلًا 9% على أساس شهري للشهر الثالث على التوالي؛ وذلك بحسب بيانات الهيئة العامة للعقار المنشورة في موقعها.

وبحسب رصد "سبق" للبيانات الصادرة؛ فقد سجَّل متوسط سعر المتر في أكتوبر تراجعًا بلغ 9%، وفي سبتمبر 27%، وفي أغسطس 5.5%.

وكان البنك المركزي السعودي قد قرر قبل أيام خفض معدل اتفاقية إعادة الشراء "الريبو" بمقدار 25 نقطة أساس إلى 5% تزامنًا مع قرار الفيدرالي وخفض معدل اتفاقية إعادة الشراء المعاكس "الريبو العكسي" بمقدار 25 نقطة أساس إلى 4.5%؛ حيث يأتي هذا القرار اتساقًا مع هدف البنك المركزي في المحافظة على الاستقرار النقدي؛ وذلك في سياق التطورات العالمية.

اشترك فى النشرة البريدية لتحصل على اهم الاخبار بمجرد نشرها

تابعنا على مواقع التواصل الاجتماعى

السابق رياضة : استشهاد 10 فلسطينين وإصابة آخرين في قصف إسرائيلي لمناطق متفرقة بغزة
التالى رياضة : الاستعداد لنهاية تيك توك