توقع تقرير حديث لشركة «أستيكو» تسليم 65,000 عقار سكني جديدة في دبي خلال العام 2025.
وقال التقرير أن دبي شهدت تزايد وتيرة إطلاق المشروعات الجديدة، إلى جانب النشاط القوي في سوق المعاملات العقارية، حيث ارتفع إجمالي المعروض من الوحدات السكنية بصورة كبيرة، مع تسليم أكثر من 33,000 وحدة في 2024.
على صعيد الفلل، حافظت المشروعات الجديدة على استقرارها عند 21,000 وحدة، بينما شهد قطاع الشقق زيادة بنسبة تقارب 50%، مقارنة بالعام الماضي، ليصل إجمالي المشروعات الجديدة إلى نحو 140,000 وحدة.
أما عن سوق الإيجارات، فقد سجلت أسعار إيجار الشقق والفلل نمواً ربع سنوي، تراوح بين 2% و3%، مع تباينات مرتبطة بالموقع والمجتمع السكني.
وحقق سوق المبيعات العقارية في دبي مستويات قياسية، من حيث حجم المعاملات، حيث استأثرت العقارات قيد الإنشاء بنحو 70% من إجمالي المبيعات. ومن بين أبرز التوجهات التي شهدها السوق تقديم بعض المطورين، لاسيما العلامات التجارية الفاخرة، خطط سداد تنافسية بأنظمة تصل إلى 80/20 أو 75/25.
وتوسعت خيارات الحوافز الممنوحة من جانب المطورين، مثل تخفيض الدفعات الأولية، وتمديد خطط السداد، وتوفير خصومات على رسوم الخدمات. استمرت إيجارات وأسعار بيع المساحات المكتبية في الارتفاع، مدفوعة بزيادة الطلب على العقارات من الدرجة الأولى، التي فاقت العرض المتاح.
