كشفت البيانات النهائية عن مبيعات المنازل في الولايات المتحدة لعام 2024 صورة قاتمة، حيث سجلت مبيعات المنازل القائمة أدنى مستوى لها منذ عام 1995، بمجموع 4.06 مليون وحدة، وفقاً لجمعية الوسطاء العقاريين الوطنية.
وكان أحد أبرز العوامل التي ساهمت في هذا التباطؤ هو ارتفاع معدلات الفائدة على الرهون العقارية، والتي تجاوزت 6.5% لمعظم العام.
وفي سبتمبر، انخفضت المعدلات إلى أدنى مستوى عند 6.08% بعد أول خفض لأسعار الفائدة من قبل الاحتياطي الفيدرالي منذ عام 2020. لكن المعدلات ارتفعت مجدداً لتتجاوز 7% الأسبوع الماضي، قبل أن تنخفض قليلاً إلى 6.96%.
معدلات مرتفعة
وقال بوب بروكسمت، الرئيس التنفيذي لجمعية المصرفيين العقاريين: «من المتوقع أن تظل معدلات الرهون العقارية مرتفعة في المستقبل القريب بسبب حالة عدم اليقين الاقتصادي والسياسات النقدية، بالإضافة إلى المخاوف التضخمية».
وعلى الرغم من انخفاض المبيعات، إلا أن أسعار المنازل التي تم بيعها ظلت مرتفعة، حيث دفعت المبيعات في الفئات العالية الأسعار المتوسطة إلى مستويات قياسية. ووصل متوسط سعر المنازل إلى 407,500 دولار في 2024، وهو أعلى مستوى تاريخي.
وأظهرت بيانات ديسمبر ارتفاع مبيعات المنازل القائمة بنسبة 9.3% مقارنة بالعام السابق.
وصرح كبير الاقتصاديين في الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين، لورانس يون: «شهدت مبيعات المنازل في الأشهر الأخيرة من العام تعافيًا ملحوظًا على الرغم من ارتفاع معدلات الرهون العقارية. كما أن المكاسب في الوظائف والأجور، وزيادة المخزون، تسهم إيجابيًا في تحسين السوق». (وكالات)
