- 249 مليار درهم صفقات الشقق و159 ملياراً للمنازل
- «جي في سي» تتصدر قائمة المناطق بـ16731 صفقة
- مهند الوادية: الأرقام القياسية تعكس النمو المستمر في الطلب على العقارات السكنية في دبي
الأعلى مبيعاً:
- الوحدات السكنية التي تراوح مساحاتها بين 500 و1000 قدم مربعة
- الوحدات السكنية التي تراوح قيمتها بين 1 و 1.5 مليون درهم
- الوحدات السكنية المكونة من غرفتين في المقدمة بـ92 مليار درهم
دبي: «الخليج»
سجل سوق العقارات السكنية في دبي، أرقاماً قياسية جديدة ليرتفع إجمالي مبيعات هذا القطاع إلى أكثر 408 مليارات درهم عبر 168,183 صفقة خلال العام 2024، ما يعكس ازدهار البيئة الاستثمارية في هذا المجال واستمرار الطلب المرتفع.
حطمت التصرفات العقارية في دبي خلال عام 2024 أرقاماً قياسية، بعد أن وصلت إلى أكثر من 761 مليار درهم، نتجت عن 226 ألف معاملة، بنمو 20% و26% من حيث القيمة والعدد مقارنة بعام 2023 الذي سجل 634 مليار درهم تحققت من خلال 166 ألف معاملة.
وصلت القيمة الإجمالية لمبيعات القطاع العقاري في دبي 2024 إلى 522 مليار درهم نتجت عن 180 ألف صفقة بزيادة 26.7% و14% من حيث القيمة والعدد على التوالي مقارنة بعام 2023؛ حيث حقق 412 مليار درهم من خلال 157798 صفقة.
أداء متميز
قال مهند الوادية، الرئيس التنفيذي لشركة «هاربور العقارية»: «يستعرض التقرير السنوي لشركة هاربور العقارية أبرز إنجازات عام 2024؛ حيث يسلط الضوء على الأداء المتميز للقطاع السكني».
وأضاف الوادية قائلاً: «تعكس هذه الأرقام القياسية النمو المستمر في الطلب على العقارات السكنية في دبي، ما يعزز مكانة الإمارة كوجهة استثمارية عالمية. كما تواكب في الوقت ذاته الرؤية المستقبلية لحكومة دبي واستراتيجية الإمارة للسوق العقاري 2033 التي تهدف إلى رفع حجم المعاملات العقارية إلى تريليون درهم بحلول عام 2030، كما تسعى إلى تعزيز مساهمة القطاع بالناتج المحلي ليصل إلى 73 مليار درهم، وزيادة معدل ملكية المساكن إلى 22%».
الوحدات الجاهزة وعلى الخريطة
استحوذ سوق الوحدات السكنية على الخريطة على الحصة الأكبر من حجم المبيعات الإجمالية بواقع 222.5 مليار درهم (54.5%)، مقارنة بنحو 185.5 مليار درهم للوحدات الجاهزة (45.5%). وتصدرت الشقق السكنية المبيعات بـ249 مليار درهم مقابل 159 مليار درهم للفلل والتاونهاوس.
أعلى المناطق
تصدرت جميرا فيليج سيركل قائمة المناطق، من حيث عدد الصفقات، بواقع 16731 صفقة، تلتها ثانية الخليج التجاري بـ10144 صفقة، ثم دبي هيلز استيت ثالثة بـ7075 صفقة، وفي المركز الرابع جاءت مدينة محمد بن راشد بـ 6555 صفقة، أما خامساً فكان من نصيب داماك هيلز 2 بـ5221 صفقة.
كما تطرق تقرير شركة هاربور للسوق العقاري في دبي لعام 2024 إلى توزيع المبيعات السكنية من حيث المساحة الإجمالية وعدد الغرف، إضافة إلى القيمة الإجمالية (السعر).
المبيعات السكنية من حيث المساحة
حلت الوحدات السكنية التي تراوح مساحاتها بين 500 و1000 قدم مربعة في المركز الأول من حيث عدد الصفقات بحصة وصلت إلى 38.6%، تلتها ثانية الوحدات التي تزيد مساحاتها على 1500 قدم مربعة بنسبة 26.8%، ثم الوحدات التي تراوح مساحاتها بين 1000 و1500 قدم مربعة ثالثة بنحو 18.7%، وأخيراً جاءت الوحدات التي تقل عن 500 قدم مربعة بحصة 15.9%.
المبيعات السكنية من حيث عدد الغرف
أما من حيث عدد الغرف، تصدرت الوحدات المكونة من غرفتين القائمة من حيث القيمة والعدد بواقع 92 مليار درهم (38004 صفقات)، ثم الوحدات المكونة من غرفة واحدة بـ80.6 مليار درهم (61179 صفقة)، تلتها الوحدات المكونة من 4 غرف بـ76 مليار درهم (15134 صفقة)، ثم الوحدات المكونة من 3 غرف بـ70.7 مليار درهم (18424 صفقة)، أما خامساً فجاءت الوحدات المكونة 5 غرف بـ43 مليار درهم (4059 صفقة)، وأخيراً جاءت وحدات الاستوديو بأكثر من 20 مليار درهم (28535 صفقة).
المبيعات السكنية من حيث القيمة
واحتلت الوحدات السكنية التي راوحت قيمتها الإجمالية بين 1 و1.5 مليون درهم الصدارة بنسبة 29.2% (31632 صفقة)، ثم الوحدات التي راوحت أسعارها بين 2 و3 ملايين درهم ثانية بنسبة 17.8% (29315 صفقة)، تلتها ثالثاً الوحدات التي راوحت أسعارها بين 3 و5 ملايين درهم بنسبة 13.2% (21754 صفقة)، وفي المركز الرابع جاءت الوحدات التي راوحت أسعارها بين 0.5 و0.75 مليون درهم بنسبة 12.9% (21242 صفقة)، وبنسبة 11.6% جاءت الوحدات التي راوحت أسعارها بين 1.5 ومليوني درهم خامساً بنسبة 12.3% (20253 صفقة)، تلتها الوحدات التي راوحت أسعارها بين 0.75 ومليون درهم سادساً بنسبة 11.6% (19142 صفقة)، ثم الوحدات التي راوحت أسعارها بين 5 و10 ملايين درهم سابعاً بنسبة 5% (8268 صفقة)، والوحدات بأقل من 0.5 مليون درهم ثامناً بنسبة 5% (8248 صفقة)، وأخيراً وفي المركز التاسع جاءت الوحدات التي تجاوزت أسعارها حاجز الـ10 ملايين درهم بنسبة 2.8% (4585 صفقة).
