دبي: «الخليج»
توفر مدينة إكسبو دبي فرصاً استثمارية متنوعة في عدة قطاعات أبرزها العقارات والضيافة، وقطاع التكنولوجيا، والتجارة، والاستدامة والتعليم، والصحة، والاستشارات والابتكار والسياحة وتنظيم الفعاليات، بحسب منال البيات، الرئيس التنفيذي للشراكة - مدينة إكسبو دبي التي قالت إن المدينة تتيح للمستثمرين اختيارات متنوعة عبر 2000 نشاط مرخص، حيث «نسعى لتأسيس مجتمع مبتكَر يعيد تصور مستقبل الأعمال.»
ومع البدء في تنفيذ مخطط المدينة الجديد، كشفت منال البيات عن العمل على خطط التوسعة وتحفيز التطوير في منطقة دبي الجنوب، لتكون في قلب مستقبل دبي، وتتيح فرصاً متميزة للنمو للمؤسسات والشركات، التي تركز على القطاعات، التي تشهد نمواً متسارعاً، وتلك التي يتوقع أن تحقق نمواً كبيراً في المستقبل القريب.
بمساحتها التي تبلغ 3.5 كيلومتر مربع، تمتد المدينة لتشكل قلب مستقبل دبي في موقع استراتيجي، بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي وميناء جبل علي ومركز دبي للمعارض. هذا المشروع الضخم، الذي سيستوعب أكثر من 76 ألف نسمة (أكثر من 35 ألف مقيم و40 ألف موظف)، سيضم أبرز القطاعات الاقتصادية، التي تدعم تحقيق رؤية دبي الاقتصادية (D33)، ويعمل على تعزيز مكانة دبي كمركز عالمي للأعمال والاستثمار، مسهماً في تحقيق قفزة نوعية في النمو الاقتصادي للإمارة.
تنوع قطاعات المدينة
يعود سبب إقبال الشركات بمختلف أحجامها وتنوع القطاعات، التي تعمل فيها المدينة، بحسب منال البيات، إلى العديد من العوامل أبرزها البنية التحتية المتطورة والمرونة في خيارات الترخيص والمساحات، التي تلبي متطلبات الشركات، وكونها مدينة نابضة بالحياة ومجتمعاً متكاملاً للعمل والعيش والترفيه، يتيح للجميع الوصول إلى مختلف الاحتياجات والخدمات والتجارب من فعاليات ومعالم وغيرها.
وشرحت منال البيات سبب تحول المدينة إلى منصة مثالية للاستثمار في قطاع التكنولوجيا، حيث تتيح بيئة محفزة للابتكار والشركات الناشئة وتعزيز الشراكات العابرة للقارات، خاصة في مجالات الذكاء الاصطناعي وإنترنت الأشياء. أما قطاع التجارة، فيستفيد من موقع المدينة الاستراتيجي وارتباطها بشبكة عالمية من الشركاء التجاريين. كما يشهد قطاع الاستدامة نمواً مستمراً، انطلاقاً من سعي المدينة لتكون نموذجاً للاستدامة الحضرية، بما ينسجم مع رؤية دبي ودولة الإمارات.
ملايين الزوار سنوياً
يزدهر قطاع الصحة في المدينة، حيث يمكن الاستثمار في المستشفيات والمراكز الطبية المتخصصة. بالإضافة إلى ذلك، تشهد قطاعات الاستشارات والابتكار نمواً متسارعاً، مما يوفر فرصاً استثمارية واعدة للمستثمرين. وتعتبر السياحة وتنظيم الفعاليات من القطاعات الرئيسية في المدينة، حيث تستقطب ملايين الزوار سنوياً، مما يخلق فرصاً كبيرة للاستثمار في الفنادق والمرافق الترفيهية.
وضربت منال البيات مثالاً عن قطاعي الضيافة والعقارات قائلة: يشهد قطاع الضيافة في دبي نمواً كبيراً، وكذلك في مدينة إكسبو دبي، حيث تضم حالياً فندق «روڤ إكسبو سيتي» بينما انضمت الشقق الفندقية الراقية للإقامة الطويلة والقصيرة «شيفال ميزون» إلى المدينة، ومن المقرر افتتاح الفندق في عام 2025.
ووفقاً لإحصاءات دائرة الاقتصاد والسياحة بدبي، استقبلت دبي 13.29 مليون سائح بين شهري يناير/ كانون الثاني وسبتمبر/ أيلول 2024، بزيادة قدرها أكثر من 7%، مقارنة بالفترة نفسها من العام 2023. ويتيح هذا النمو المتواصل في قطاع السياحة والضيافة المزيد من فرص النمو في دبي بشكل عام وفي مدينة إكسبو بشكل خاص خاصة، مع احتضانها للعديد من الوجهات المميزة مثل قبة الوصل وجناح الرؤية وتيرا وألف ومتحف إكسبو 2020 دبي وجناح المرأة وقصص أمم، فضلاً عن أجندة حافلة بالفعاليات والنشاطات المتنوعة.
دعم نمو الضيافة
يدعم النمو المرتقب لقطاع الضيافة في المدينة المخطط الرئيسي لتوسعة مركز دبي للمعارض في إكسبو دبي بتكلفة 10 مليارات درهم، ليصبح بذلك أكبر مركز معارض وفعاليات في المنطقة، ستبلغ مساحة مركز دبي للمعارض عند اكتمال التوسعة 1.5 ضعف مساحة مركز دبي الدولي للمؤتمرات والمعارض الحالية، وسيكون الموطن الجديد للفعاليات الضخمة، وسيمكن دبي من مضاعفة عدد الفعاليات الكبيرة التي تستضيفها سنوياً من نحو 300 حالياً إلى أكثر من 600 فعالية، بحلول عام 2033، ما يعزز مكانة الإمارة كمركز للمعارض العالمية وفعاليات الأعمال.
وفي القطاع العقاري، الذي يسهم قطاع الضيافة في دعمه، فضلاً عن الدعم الكبير بفضل النمو السكاني في دبي ودولة الإمارات، تمثل المرحلة الثانية من «سدر ريزيدنسز» أحدث مشاريع مدينة إكسبو العقارية، التي سبق أن أطلقت العديد من المشاريع المتنوعة مثل الفلل ومنازل التاون هاوس في مشروع إكسبو فالي، الذي يستمر في استقطاب المستثمرين والسكان من داخل الدولة وخارجها. و«سدر ريزيدنسز» هو مشروع سكني جديد في موقع مركزي في المدينة يتكون من ثلاثة أبراج، وهو ثالث مشاريع الشقق ضمن محيط مدينة إكسبو دبي، بعد مانغروف وسكاي ريزيدنسز، والتي تمكن المستثمرين والسكان من أن يكونوا جزءًا من المخطط الرئيسي، الذي يضع مدينة إكسبو في قلب مستقبل دبي.
