09 ديسمبر 2024, 3:05 مساءً
كشفت مؤشرات الهيئة العامة للعقار عن تراجع في أسعار متوسط متر الفلل في الرياض خلال شهر أكتوبر الماضي، بما نسبته 8.2%، وذلك على أساس شهري، مواصلاً ما سجله في شهر سبتمبر، حيث سجل انخفاضًا بلغ 13%.
وعلى أساس ربعي، سجل في الربع الثالث من العام الحالي تراجعًا لمتوسط سعر متر الفلل أيصاً بلغ 3.3%.
وأرجع الكثير من المتعاملين في السوق الأسباب وراء هذه المؤشرات إلى ارتفاع أسعار الفائدة، حيث لا يزال الكثيرون يترقبون السوق وتسجيلها المزيد من التراجع خلال الفترة القادمة، رغم أنها ظلت انخفاضين متتاليين.
وكان مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي قد أعلن في السابع من نوفمبر الماضي خفض أسعار الفائدة للمرة الثانية على التوالي بنحو 25 نقطة.
من جهته، قال الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار، المهندس عبدالله بن سعود الحماد، إن عدد الصفقات العقارية سجل نموًا يقدر بـ17% خلال عام من إطلاق نظام الوساطة العقارية لتصل إلى 3.5 مليون بقيمة إجمالية بلغت أكثر من 605 مليارات ريال.
وبحسب بيان للهيئة، أوضح "الحماد" في كلمته خلال افتتاح ملتقى الوساطة العقارية، أنه تم تسجيل 2.9 مليون صفقة سكنية بزيادة 18% وبقيمة إجمالية بلغت 305 مليارات ريال، و604 آلاف صفقة تجارية بزيادة 11 %، وبقيمة 300 مليار ريال.
وأشار إلى أن تلك الأرقام تعكس حجم التعاملات العقارية التي نظمها وقننها نظام الوساطة العقارية، لافتًا إلى أن تشريع الوساطة العقارية والخدمات العقارية أتاحت فرصًا واسعة للتطوير والابتكار وله دور محوري في المنظومة الاقتصادية والتعاملات العقارية.
وتابع بالقول: الهيئة وثقت قرابة 219 ألف عقد وساطة عقارية، وأصدرت 35.26 ألف رخصة لوسيط عقاري من الأفراد و19.74 ألف رخصة وساطة للمنشآت العقارية، بالإضافة إلى أنها قامت بترخيص 52 منصة عقارية، ساهم ترخيصها وفق نظام الوساطة في إزالة أكثر من نصف مليون إعلان غير موثوق، حيث تحتوي هذه المنصات على 269 ألف إعلان عقاري مرخص، وأنّ قيمة العمولات للوسطاء العقاريين من العمليات الموثقة قد بلغت 355 مليون ريال.
